Streit um riesiges Wohnprojekt über Parkplätzen in Bergisch Gladbach
Irmtraut BeckerStreit um riesiges Wohnprojekt über Parkplätzen in Bergisch Gladbach
Ein Entwickler hat ein großes Wohnprojekt über Parkplätzen am Einkaufszentrum Strundepark in Bergisch Gladbach vorgeschlagen. Der Plan sieht zwei lange Gebäude vor, die jeweils 26 Meter hoch sind und sich entlang der Körtener Straße erstrecken. Normalerweise würde ein solches Vorhaben aufgrund seiner Größe und Lage in einem Gewerbegebiet nicht genehmigt werden.
Die Stadt könnte das Design jedoch noch beeinflussen, indem sie den Bau von Sozialwohnungen und eine städtebauliche Vereinbarung fordert. Die endgültige Entscheidung liegt allerdings beim Ausschuss für Stadtplanung, der den Vorschlag am 5. März prüfen wird.
Die Bebauung würde vom Kreisverkehr am Ende der Hauptstraße aus entlang der Körtener Straße fast bis zum zweiten Eingang des Gewerbegebiets Strundepark/Lochermühle verlaufen. Die beiden Flügel mit Längen von 100 und 50 Metern wären nur durch eine 220 Jahre alte Blutbuche und einen Transformator getrennt. Beamte äußerten Bedenken, dass die Genehmigung eines 26 Meter hohen Gebäudes künftige Bauhöhen im Stadtteil beeinflussen könnte.
Um das Projekt voranzutreiben, will der Entwickler die deutschen Bau-Turbo-Schnellverfahren-Regelungen nutzen. Diese Vorschriften schließen normalerweise Gewerbegebiete wie Lochermühle aus, doch die Stadtverwaltung hat Bedingungen für deren Anwendung skizziert. Der Ausschuss kann die Pläne genehmigen, anpassen, verkleinern oder vollständig ablehnen.
Nähere Angaben zur genauen Anzahl der Wohnungen oder Gewerbeeinheiten fehlen noch. Der Entwurf umfasst zwei sechsstöckige Gebäude mit zwei zurückgesetzten Ebenen, in denen Gewerbeflächen und Parkplätze untergebracht werden sollen. Die Stadt könnte im Rahmen einer Vereinbarung mindestens 30 Prozent Sozialwohnungen durchsetzen.
Die Entscheidung des Stadtplanungsausschusses am 5. März wird darüber entscheiden, ob das Projekt realisiert wird. Bei einer Genehmigung würde es sich um eine der größten Baumaßnahmen in der Region handeln. Das Ergebnis könnte auch Auswirkungen darauf haben, wie künftig in den Gewerbegebieten Bergisch Gladbachs gebaut wird.
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