Grundsteuer-Urteil erschüttert vier Ruhrgebietsstädte: Was jetzt auf Unternehmen zukommt

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Eine Reihe von Häusern mit einem klaren Himmel darüber und Grasland dazwischen.

Gericht kippt Regelung zur Grundsteuer in vier Ruhrgebietsstädten - Grundsteuer-Urteil erschüttert vier Ruhrgebietsstädte: Was jetzt auf Unternehmen zukommt

Gericht kippt Grundsteuerregelung in vier Ruhrgebietsstädten

Gericht kippt Grundsteuerregelung in vier Ruhrgebietsstädten

  1. Dezember 2025, 13:48 Uhr

Ein Gericht in Gelsenkirchen hat die erhöhten Grundsteuersätze für nichtwohnliche Grundstücke für rechtswidrig erklärt. Das Urteil besagt, dass Kommunen Gewerbe- und Industrieflächen nicht höher besteuern dürfen als Wohnimmobilien. Vier Städte in Nordrhein-Westfalen sehen sich nun mit rechtlichen Herausforderungen bei ihren Steuerbewertungen konfrontiert.

Betroffen sind Bochum, Essen, Dortmund und Gelsenkirchen. Diese Städte hatten die Bewertungsmaßstäbe für nichtwohnliche Grundstücke angehoben, was zu höheren Steuerlasten für Unternehmen führte. Das Gericht urteilte, diese Praxis verstoße gegen den Grundsatz der Steuergerechtigkeit und sei daher verfassungswidrig.

Die Entscheidung zwingt die betroffenen Städte, ihre Grundsteuerpolitik zu überprüfen. Besitzer von Gewerbe- und Industrieflächen könnten mit geringeren Steuerbelastungen rechnen, falls das Urteil Bestand hat. Die Kommunen müssen nun nach alternativen Wegen suchen, um ihre Haushalte auszugleichen – ohne Gewerbetreibende unverhältnismäßig stark zu belasten.

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