Gericht korrigiert Finanzamt: Garten ist kein Bauland – Steuer sinkt drastisch

Gericht korrigiert Finanzamt: Garten ist kein Bauland – Steuer sinkt drastisch

Hausbesitzer zahlen Grundsteuer – für das Bauland, der Garten ist: Gericht widerspricht Finanzamt

Teaser: Die Hausbesitzer leben auf einem Wohngrundstück am Rand einer Siedlung im Außenbereich. Es geht um ein angrenzendes Grundstück.

Ein Paar aus Troisdorf hat einen Rechtsstreit gegen das örtliche Finanzamt über die Bewertung ihres Gartengrundstücks gewonnen. Streitpunkt war, ob das Land als baureifes Grundstück oder als landwirtschaftliche Fläche besteuert werden sollte. Das Finanzgericht entschied zugunsten der Kläger und senkte den geschätzten Wert von 90 Euro pro Quadratmeter auf nur noch 5,50 Euro.

Der Fall begann, als Grundstückseigentümer in einem Troisdorfer Siedlungsgebiet ihre Steuerbewertung für die Parzelle N01 anfochten. Das Finanzamt hatte das mit Bäumen und Garten bewachsene Gelände als bebaubar eingestuft und mit 90 Euro pro Quadratmeter bewertet. Die Hausbesitzer widersprachen dieser Einordnung, da für das Grundstück keine Baugenehmigung vorlag und es stattdessen zur Haltung von Hühnern und als ökologische Grünfläche genutzt wurde.

Mit dem Urteil zahlen die Eigentümer künftig deutlich weniger Grundsteuer für ihr Gartengrundstück. Das Finanzamt muss nun seine Bewertungspraxis für ähnliche Fälle in Troisdorf überprüfen. Änderungen bei der Einstufung werden sich direkt auf die künftigen Steuerbescheide für die betroffenen Flächen auswirken.