Schwalmtal plant autofreies Neller-Viertel mit 180 Mietwohnungen bis 2027

Schwalmtal plant autofreies Neller-Viertel mit 180 Mietwohnungen bis 2027

Großes Umgestaltungsprojekt in Schwalmtal: Planungsausschuss gibt grünes Licht für das Neller-Viertel

In Schwalmtal nimmt ein bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt konkrete Formen an: Der Planungsausschuss hat die Bebauungspläne für das Neller-Viertel genehmigt. Auf dem Gelände, das einst einen Bahnhof beherbergte, entsteht ein autofreies Quartier mit 150 bis 180 neuen Mietwohnungen. Nach Jahren der Vorbereitung und Sanierung könnte der Baubeginn bereits 2027 erfolgen.

Das Areal war vor mehreren Jahren von der Sanders-Gruppe erworben worden; ein Teil wird derzeit als Kindertagesstätte genutzt. Die meisten Altbauten wurden inzwischen abgerissen, belastete Böden saniert. Nun sollen die verbleibenden 18.000 Quadratmeter vollständig neu gestaltet werden.

Die Pläne, die Holger Hartmann von Hartmann + Partner Architekten 2023 vorstellte, setzen auf eine parkähnliche Anlage mit einem zentralen Gemeinschaftsbereich. Drei Entwürfe greifen die historische Bahnhofsnutzung auf, legen aber besonderen Wert auf Grünflächen. Das Wohnangebot umfasst Jugendwohnungen, geförderte Mietwohnungen, inklusive Wohneinheiten sowie betreute Seniorenwohnungen. Sämtliche Wohnformen – von Reihenhäusern bis zu mehrgeschossigen Blöcken – werden als wohnung mieten realisiert. Ein zentrales Merkmal ist das autofreie Konzept: Parkplätze beschränken sich auf eine unterirdische Ebene. Zudem zieht das Bürgerzentrum Westkreis Anfang 2026 um, was die vollständige Neugestaltung ermöglicht.

Mit der Zustimmung des Ausschusses ist ein entscheidender Schritt für die Verwirklichung des Neller-Viertels getan. Nach Fertigstellung wird das Quartier ein vielfältiges wohnung mieten Angebot bieten und gleichzeitig die historische Prägung des Ortes bewahren. Unterirdische Parkplätze und eine fußgängerfreundliche Ausrichtung werden das neue Gesicht des Stadtteils prägen.